Эксперт Терисаян: выбирая загородный дом, россияне предпочитают небольшие участки

true true true

В 2020 году пандемия захватила весь мир и вытолкнула многих жителей за город. В то время эта мера помогла переждать тревожное время, сократить контакты и дать хоть какое-то ощущение опоры. Но спустя пять лет многое изменилось. Сегодня загородная жизнь — не вынужденное решение, а осознанный стиль жизни, рассказал в беседе с «Газетой.Ru» эксперт рынка, инвестор Monavie Residences & Rivers Артур Терисаян.

По словам эксперта, показная роскошь ушла на дальний план. На первое место вышли практичность и собственные потребности в комфорте, спокойствии и уюте, которых не хватает в ритме большого города. Сегодня покупатели ценят минимализм — как в дизайне, так и в быту, выбирают функциональные решения и обращают внимание на экологичность материалов.

«Пять лет назад клиенты в первую очередь смотрели на метраж и размер участка. Сегодня акценты сместились: важнее удобство и простота ухода за домом. Даже семьи с двумя детьми все чаще выбирают площади 300–400 квадратных метров — этого хватает для полноценной жизни», — рассказал он.

Покупатели в 2025 году не нуждаются в гектарах, предпочитая небольшие участки, где хватит места для зоны отдыха, бассейна и парковки. Остальные потребности покрывает инфраструктура поселка: детские площадки, спортклубы, магазины и другие удобства.

«Первое, о чем думают будущие собственники, — это безопасность, как всегда и было. Стали нормой закрытый доступ, видеонаблюдение и контроль территории службами быстрого реагирования. Без этих условий мало кто решается на покупку загородного дома», — отметил специалист.

Уровень сервиса тоже изменился, считает Терисаян. Если в начале 2020-х он воспринимался как бонус, то теперь это часть повседневной жизни. Нет необходимости самому проводить уборку или ухаживать за газоном: доступны услуги, которые делают жизнь комфортнее.

Загородная недвижимость остается интересной и с точки зрения инвестиций. По данным ЦИАН, в среднем по России цены на дома в начале 2025 года выросли на 6%, а в Подмосковье — более чем на 17%.

На стоимость влияют благоустроенность территорий, наличие новых общественных пространств и удобное расположение.

«К 2025-му жизнь за городом перестала быть компромиссом. Это уже не «домик на природе», а реальная альтернатива мегаполису: тихо, удобно и с возможностью планировать свое будущее», — подчеркивает эксперт.